Les services professionnels de la gestion locative des biens immobiliers à Paris comprennent une communication continue, un marketing et une publicité complets, une sélection et une sélection approfondies des locataires, un service de location complet, la perception des loyers en temps opportun, des inspections régulières, un entretien rentable et fiable, des expulsions strictes et conformes et une comptabilité complète. notre société de gestion locative sur Paris met tout en œuvre pour vous tenir informé de votre propriété. Un compte en ligne sécurisé fourni par notre équipe vous tient au courant de l'activité immobilière, y compris les vacances, la location, l'entretien, les inspections et les rapports financiers. Que vous habitiez à quelques pâtés de maisons de votre location ou à des centaines de kilomètres de là, vous pouvez surveiller l'activité de votre propriété à partir de la commodité de votre ordinateur, 24 heures sur 24 partout dans le monde. En plus de votre compte, notre équipe de personnel hautement qualifié est là pour répondre à vos questions et travailler avec vous pour obtenir le meilleur retour sur investissement.
Pour chaque jour où votre propriété est vacante, c'est de l'argent de votre poche. Les coûts de gestion locative à Paris professionnelle sont facilement compensés par des temps de vacance plus courts. Nous dépensons des milliers de dollars chaque mois pour annoncer nos postes vacants pour les pourvoir plus rapidement. Votre propriété est annoncée sur des sites de location et de petites annonces à fort trafic. Un panneau de jardin professionnel «À louer» ajoute une exposition pour capturer les locataires potentiels au volant. Nos agents de location expérimentés répondent rapidement aux demandes de renseignements et conseillent les locataires potentiels sur les détails de la propriété et montrent votre maison sous le meilleur jour possible. Préalablement à la commercialisation et à la publicité de votre bien locatif, nos experts vous conseillent également dans deux domaines importants :
- Fixer un taux de location mensuel compétitif basé sur une analyse complète de l'état de la propriété, des améliorations, des districts scolaires, de l'emplacement et de l'accès aux transports et des taux du marché de location de la région
- Préparez votre maison à louer plus rapidement, à un locataire de haute qualité, en fournissant des recommandations et des conseils sur la façon de préparer votre propriété à la location. Apprenez à préparer la location de votre maison.
Placer le mauvais locataire peut rapidement vous coûter ce que vous économisez en gérant vous-même une propriété. Chaque demande de locataire est évaluée en fonction du crédit, des antécédents criminels, du registre des délinquants sexuels (lorsque la loi le permet), de la vérification de l'emploi et des antécédents de résidence / location. Notre examen approfondi est conforme à toutes les lois applicables, y compris la Loi sur le logement équitable et le rapport de crédit équitable.
Lorsque nous avons trouvé un locataire qualifié, nous planifions la signature du bail et une évaluation des conditions d'emménagement avec le locataire approuvé.
Votre agent de location gère la signature du bail avec le locataire approuvé, en utilisant notre bail préparé par des professionnels, et s'assure que tous les contrats appropriés sont exécutés correctement. Dans le même temps, les loyers, les dépôts et les frais éventuels sont collectés conformément aux réglementations légales et financières locales, et enregistrés dans votre compte en ligne. Nous offrons également une formation professionnelle aux locataires lors de la signature du bail. Enfin, l'agent de location et le locataire agréé effectuent un tour d'horizon pour documenter les conditions. Cet important pas à pas aide à évaluer avec précision tout changement des conditions lorsque le locataire déménage.
Rien n'affecte plus votre trésorerie que des paiements de loyer tardifs ou manquants. Nous percevons le loyer chaque mois et le déposons rapidement sur votre compte. Nos processus de collecte sont professionnels mais difficiles, et nous sommes extrêmement diligents dans la collecte des loyers grâce à un processus systématique et opportun. Les locataires se voient proposer diverses façons de payer le loyer et des incitatifs pour payer le loyer à temps, afin que vous puissiez obtenir votre argent le plus rapidement possible. De plus, nous traitons chaque locataire avec respect et équité, car une relation positive avec un locataire conduit à des paiements de loyer en temps opportun ainsi qu'à un meilleur soin de votre propriété.
Des inspections professionnelles de votre propriété à l'intérieur et à l'extérieur sont bénéfiques pour s'assurer que les locataires respectent les termes de leur bail et pour évaluer les conditions de la propriété. Les bureaux locaux de gestion locative à Paris des biens immobiliers effectuent généralement des inspections d'emménagement, périodiques et de départ. La documentation et les photographies de ces inspections aident à déterminer l'entretien et les réparations nécessaires pour maintenir la valeur de votre maison et éviter des réparations coûteuses si elles sont laissées sans surveillance. L'entretien est une dépense nécessaire pour posséder un immeuble locatif, et le retour sur investissement peut être considérablement affecté sans réparations et entretien opportuns et rentables. Lorsque nous vous en occupons, vous économiserez du temps et de l'argent et vous assurerez que les réparations sont effectuées de manière professionnelle, par un personnel d'entretien digne de confiance. Une société de gestion locative Paris des biens immobiliers dispose d'un vaste réseau d'entrepreneurs, de fournisseurs et de personnel interne pour gérer les travaux d'entretien et de réparation des biens. De plus, nos partenariats exclusifs avec des fournisseurs nationaux et locaux fournissent à nos clients et clients le niveau de service professionnel auquel on s'attend.
Même avec un placement soigné, il y a parfois un locataire qui doit être expulsé. Notre personnel connaît très bien les lois locales et nationales relatives aux propriétaires / locataires. Si le locataire ne paie pas le loyer à temps ou enfreint les termes du bail, nous entamons les démarches légales nécessaires, dans les meilleurs délais, pour minimiser vos coûts et remettre le bien en location. Renseignez-vous sur la protection contre les expulsions. Pour les propriétaires qui optent pour ce plan, le bureau local paiera pour l'expulsion si cela devient nécessaire.
Notre objectif est de maximiser vos revenus et de minimiser vos dépenses. Pour suivre vos revenus et dépenses, nous utilisons un système comptable centralisé. Ce système de comptabilité et de reporting complet, soutenu par des déclarations détaillées et des documents fiscaux, conserve toutes les informations financières de gestion locative à Paris organisées en un seul endroit.